Quanto denaro bisogna avere da parte per poter acquistare una casa a Valencia? Anche se gli annunci sui portali immobiliari dicono che un appartamento di 60 metri quadrati costa 250.000 € in un certo quartiere di Valencia, non è necessario avere i soldi in mano al momento dell’acquisto.
La maggior parte delle vendite di case, circa il 65-70% secondo gli ultimi dati dell’agosto 2025, avviene attraverso un mutuo ipotecario con una banca. Per accedervi, l’acquirente deve di solito contribuire con il 20% del valore dell’immobile secondo la perizia e un ulteriore 10% per coprire le spese e le imposte, come l’Imposta di Trasferimento (ITP) nel caso di abitazioni di seconda mano o l’IVA per le nuove costruzioni.
Da 13.500 euro a Requena a 80.000 euro ad Alboraya
Quindi, quanto è necessario contribuire al momento dell’acquisto? Da un’analisi dei prezzi di vendita degli immobili a Valencia pubblicati sui principali portali immobiliari, si ricava il 30% necessario a coprire il mutuo. Sorpresa: Valencia non è il comune in cui è necessario più capitale proprio per permettersi l’acquisto di una casa.
Secondo i dati disponibili, queste sono alcune delle spese per comune che saranno necessarie per formalizzare il mutuo:
- Alboraya: 80.000 €.
- Valencia città: 66.500 €.
- Paterna: 46.000 €.
- Sagunto: 30.200 €.
- Aldaia: 30.000 €.
- Ontinyent: 18.500 €.
- Requena: 13.500 €.