Valencia ha presentato questo lunedì la realizzazione del PAI del Grau, un progetto di sviluppo urbano che trasformerà più di 380.000 metri quadrati di terreno in una nuova area residenziale, verde e tecnologica, aperta sul mare.
Il concistoro compie un altro passo verso il completamento di questo progetto, seguendo le procedure avviate anche dalla precedente squadra di governo guidata da Joan Ribó nel 2018. All’epoca era stato presentato un PAI simile a quello attuale, con 3.000 abitazioni previste in quest’area.
Più di 3.200 nuove case a Valencia
Il piano presentato dal team comunale prevede la costruzione di 3.204 abitazioni, di cui 780 saranno alloggi pubblici e circa 300 in affitto a prezzi accessibili, promossi direttamente dal Comune.
Inoltre, il progetto prevede 160.000 m² di aree verdi, che estenderanno il Jardín del Túria fino alla foce, più di 3 chilometri di piste ciclabili e 430 alberi di contorno.
Nel 2023, il progetto (Con)fluir è stato scelto come vincitore del concorso internazionale di idee per la progettazione del Parque de Desembocadura, che collegherà il vecchio alveo del Túria con Poblats Marítims nel tratto finale del Giardino del Turia.
Verrà inoltre creato un nuovo polo tecnologico di 94.000 m², che sarà integrato con La Marina, La Harinera e Las Naves.
Il Comune riserverà 45.000 m² a strutture pubbliche come scuole, centri sanitari, strutture culturali e sportive.
Inoltre, saranno installate due vasche di raccolta delle acque meteoriche con una capacità di 6.000 m³, che proteggeranno l’area dalle inondazioni e contribuiranno all’irrigazione sostenibile della zona.
Il progetto prevede anche un collegamento diretto tra i quartieri Moreras e Nazaret con il Grau attraverso un nuovo ponte, nonché l’integrazione di l’Albereda e Avinguda de França con il lungomare.
Quanto costerà e quando inizieranno i lavori del PAI del Grau?
Il PAI del Grau si presenta come una delle più grandi operazioni di sviluppo urbano dell’ultimo decennio a Valencia, con un investimento di capitale privato previsto di 150 milioni di euro.
La previsione del Comune per l’inizio dei lavori è di 24 mesi da questa data.