Pochi giorni fa è stato annunciato che Alpuente è diventata la grande novità valenciana del 2026 entrando nella lista dei “Borghi più belli di Spagna”.
Questo gioiello della regione di Serrans, noto per le sue impronte di dinosauro e per il suo castello andaluso, non è solo una meta perfetta per un weekend di fuga; è diventato anche un polo di attrazione per chi cerca una seconda casa o un cambio radicale di stile di vita a prezzi che sembrano appartenere a un’altra epoca.
Dopo aver scandagliato il mercato immobiliare locale, la sorpresa è grande: è possibile acquistare una proprietà in questo contesto medievale a partire da 7.500 euro. Tuttavia, la maggior parte di queste opportunità nasconde un “trucco”: occorre rimboccarsi le maniche e procedere a una ristrutturazione completa.
Opportunità “low cost” a meno di 10.000 euro
Se il vostro budget è limitato e non vi spaventano i lavori di costruzione, i villaggi di Alpuente sono un’ottima opportunità. Ad Alameda la Almeza, una pittoresca frazione del comune, una casa di paese di 145 m² è attualmente in vendita per 7.500 euro. È pubblicizzata come un “lienzo en blanco”, che nel gergo immobiliare rurale di solito significa muri in pietra e una struttura che deve essere riportata in vita quasi da zero.
Non è l’unica opzione sotto la barriera dei 10.000 euro. Ad Alameda del Collado, un altro dei villaggi, si può trovare una finca rustica di 76 m² per 8.000 euro. Si tratta di vecchi edifici, molti dei quali ex fienili o recinti, ideali per chi sogna di ristrutturare una casa tradizionale in pietra e legno secondo i propri gusti, mantenendo l’essenza rustica della zona.
Da rudere a casa padronale
Il mercato di Alpuente è ricco di contrasti. Tra i 15.000 e i 50.000 euro c’è una vasta gamma di case di paese e vecchi pagliai in zone come Baldovar o La Canaleja. Ad esempio, per 20.000 euro è possibile acquistare una casa da ristrutturare con un ampio terreno a soli 2 km dal centro città, e per 32.000 euro una vecchia casa d’angolo degli anni ’30 che chiede una seconda possibilità.
Se invece volete trasferirvi senza passare dall’architetto, il budget sale, anche se è ancora competitivo rispetto alla capitale.
Per circa 94.000 euro si possono trovare case nella stessa Plaza de la Real Villa, con vista diretta sulla gola e sul castello.
La designazione di uno dei borghi più belli della Spagna aumenta anche il valore delle proprietà più esclusive.
In cima alla classifica, Alpuente ha riabilitato ville e case padronali che superano i 200.000 euro, come una casa rurale turistica funzionante a La Almeza per 249.500 euro, o il gioiello della corona: una “Casa Castillo” in stile medievale in cima alla montagna per 360.000 euro, con enormi terrazze e viste privilegiate su tutta la valle.