La dana de octubre de 2024 supuso un antes y un después en la vida de cientos de miles de personas en Valencia. Dos años después, con el recuerdo todavía muy presente, la sociedad valenciana continúa buscando la fórmula para recuperar la normalidad y seguir creciendo con la seguridad de que una tragedia de tal magnitud no volverá a repetirse.
Uno de los principales retos para afrontar la reconstrucción es el planeamiento urbanístico y la capacidad de definir qué lugares son seguros para edificar, al mismo tiempo que se establecen zonas residenciales e industriales. En este sentido, la Generalitat Valenciana ha presentado dos estudios estrechamente vinculados entre sí en las últimas semanas: un nuevo plan de prevención de inundaciones en la Comunitat Valenciana y un nuevo mapa de suelo seguro en la provincia de Valencia.
El primero de ellos, el Plan de Acción Territorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación (PATRICOVA), aumenta en más de un 60 % el territorio catalogado como zona inundable en el área metropolitana y alrededores de Valencia. Esas zonas se han dividido en siete niveles en función del riesgo: en las más peligrosas está completamente prohibido construir, mientras que en otras con menor peligro sí se permite edificar, pero con restricciones como la orientación, la altura y el veto a la construcción de sótanos y aparcamientos subterráneos.
Entre las áreas con mayor peligrosidad se identifican cuatro sectores críticos muy afectados por las inundaciones en octubre de 2024: el Alto Magro, el Bajo Magro, el Bajo Turia y los barrancos de l’Horta Sud y sus alrededores.
Más de 1.500 hectáreas seguras para construir 131.500 viviendas
De forma complementaria, el estudio técnico de suelos seguros ha detectado 1.546 hectáreas de suelo no inundable aptas para la construcción de 131.500 viviendas y alrededor de 1.600 hectáreas destinadas a suelo industrial y logístico. En total, más de 31 millones de metros cuadrados disponibles para levantar edificios y viviendas.
Estos terrenos seguros se encuentran repartidos por más de 80 municipios de la provincia de Valencia, entre los que destacan ocho áreas de uso residencial a potenciar: Sagunt (norte), Bétera (este), Paterna (alrededor de la CV-35), la Pobla de Vallbona, Manises (norte), Picassent (oeste), Torrent (este) y zonas de suelo sin uso en Valencia capital.
Estos espacios se sitúan como prioridad para la construcción como consecuencia del encarecimiento y la falta de vivienda en todo el país, aún más agravado en Valencia y en las localidades cercanas por los daños y destrozos en inmuebles derivados de la catástrofe.
