La costruzione di alloggi pubblici in tutta la Spagna affronta un anno in cui vedranno la luce i primi progetti e ne saranno progettati molti altri per il 2027 e il 2028. Nella Comunità Valenciana, la maggior parte dell’offerta di alloggi pubblici in affitto dipende dall’EVHA ( Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl), oltre all’offerta presentata dai comuni locali come quello di Valencia attraverso aziende come AUMSA ( Actuaciones Urbanas Municipales S.A.).
Con affitti a Valencia che superano i 1.000 euro per un appartamento di appena 40 metri quadrati, in un alloggio di questo tipo gli affitti possono variare in media tra i 300 e i 600 euro.
Per accedervi, i richiedenti devono soddisfare una serie di requisiti che elenchiamo di seguito:
Requisiti per accedere a un alloggio in affitto a prezzi accessibili nella Comunità Valenciana
Gli alloggi offerti dall’EVHA hanno criteri diversi da quelli richiesti da un comune come Valencia, Torrent o Paterna.
A livello regionale, il primo requisito (che vale anche per l’offerta di alloggi locali) è essere iscritti come richiedenti nel Registro degli alloggi della Comunità Valenciana.
Inoltre, bisogna dimostrare di avere un reddito minimo sufficiente a garantire che la spesa per l’affitto senza agevolazioni non superi il 25%, più le spese condominiali.
L’EVHA, attraverso il dipartimento tecnico adibito a tale scopo, è responsabile in ogni assegnazione degli immobili di valutare questi criteri sulla base di due aspetti: l’adeguatezza delle esigenze del nucleo familiare all’alloggio offerto e la situazione socioeconomica del nucleo familiare.
Ogni bando può avere delle particolarità, come ad esempio uno degli ultimi lanciati ad Alberic, con affitti da 294 a 431 euro per i giovani sotto i 35 anni e per le persone sopra i 60 anni.
Requisiti per accedere a un alloggio in affitto a prezzi accessibili a Valencia
Lo scorso gennaio, il Comune di Valencia ha aggiornato i criteri che d’ora in poi regoleranno le richieste di alloggi in affitto di proprietà pubblica. Ad esempio, l’età sarà estesa fino ai 45 anni per molte delle gare d’appalto e avranno la priorità le persone che sono residenti nella città da più di 7 anni.
A differenza della Generalitat, Valencia applica un criterio di lista d’attesa in ordine di richiesta nell’assegnazione, purché siano soddisfatti i requisiti, dove entrano in gioco anche il reddito disponibile e il tasso di sforzo.
In base, il nucleo familiare deve avere un reddito minimo annuo pari a 0,5 volte l’IPREM e massimo pari a 4,5 volte l’IPREM. Cioè, 2.700 euro come reddito mensile massimo per nucleo familiare (IPREM di 600 € x 4,5 volte).
Inoltre, gli alloggi richiesti devono sempre essere la residenza principale del richiedente, che non deve possedere altre abitazioni.
Come consultare le offerte di affitti accessibili a Valencia
Sia il Comune di Valencia che la Generalitat Valenciana pubblicano sui rispettivi siti web i bandi aperti durante l’anno, così come altri comuni locali che realizzano queste iniziative.