La tempesta di ottobre del 2024 ha segnato un prima e un dopo nella vita di centinaia di migliaia di persone a Valencia. Due anni dopo, con il ricordo ancora ben vivo, la società valenciana continua a cercare il modo per tornare alla normalità e continuare a crescere con la certezza che una tragedia di tale portata non si ripeterà mai più.
Una delle sfide principali per affrontare la ricostruzione è la pianificazione urbanistica e la capacità di definire quali luoghi siano sicuri per costruire, stabilendo al contempo zone residenziali e industriali. A questo proposito, la Generalitat Valenciana ha presentato nelle ultime settimane due studi strettamente collegati tra loro: un nuovo piano di prevenzione delle inondazioni nella Comunitat Valenciana e una nuova mappa dei terreni sicuri nella provincia di Valencia.
Il primo di questi, il Piano d’Azione Territoriale per la Prevenzione del Rischio di Inondazione (PATRICOVA), aumenta di oltre il 60% il territorio classificato come zona a rischio di inondazione nell’area metropolitana e nei dintorni di Valencia. Queste zone sono state suddivise in sette livelli in base al rischio: nelle più pericolose è completamente vietato costruire, mentre in altre con minor pericolo è consentito edificare, ma con restrizioni quali l’orientamento, l’altezza e il divieto di costruire scantinati e parcheggi sotterranei.
Tra le aree più a rischio si individuano quattro settori critici fortemente colpiti dalle inondazioni dell’ottobre 2024: l’Alto Magro, il Basso Magro, il Basso Turia e i burroni di l’Horta Sud e dintorni.
Oltre 1.500 ettari sicuri per costruire 131.500 alloggi
Inoltre, lo studio tecnico sui terreni sicuri ha individuato 1.546 ettari di terreno non soggetto a inondazioni, adatti alla costruzione di 131.500 abitazioni, e circa 1.600 ettari destinati a uso industriale e logistico. In totale, più di 31 milioni di metri quadrati disponibili per costruire edifici e abitazioni.
Questi terreni sicuri sono distribuiti in oltre 80 comuni della provincia di Valencia, tra cui spiccano otto aree ad uso residenziale da potenziare: Sagunt (a nord), Bétera (a est), Paterna (intorno alla CV-35), la Pobla de Vallbona, Manises (a nord), Picassent (a ovest), Torrent (a est) e aree di terreno inutilizzate nella città di Valencia.
Questi spazi sono considerati prioritari per l’edilizia a causa dell’aumento dei prezzi e della carenza di alloggi in tutto il Paese, situazione ulteriormente aggravata a Valencia e nelle località vicine dai danni e dalle distruzioni agli immobili causati dalla catastrofe.
